本文摘要：上海-商业地产在中国早已走到了10个年头，从什么叫商业地产到谁在做到商业地产到谁还没做到商业地产。随着行业竞争的渐渐升级，谁能耐得寄居孤独，死守得寄居繁盛？ 上海-商业地产在中国早已走到了10个年头，从什么叫商业地产到谁在做到商业地产到谁还没做到商业地产。 随着行业竞争的渐渐升级，谁能耐得寄居孤独，死守得寄居繁盛？

上海-商业地产在中国早已走到了10个年头，从什么叫商业地产到谁在做到商业地产到谁还没做到商业地产。随着行业竞争的渐渐升级，谁能耐得寄居孤独，死守得寄居繁盛？ 上海-商业地产在中国早已走到了10个年头，从什么叫商业地产到谁在做到商业地产到谁还没做到商业地产。

随着行业竞争的渐渐升级，谁能耐得寄居孤独，死守得寄居繁盛？ 2013年5月30-31日，由领有沃中国（Linver Insights）主办；由亚太房地产协会（APREA）， 德国商会（Econet China）和欧盟商会Switch-Asia项目许可反对；由全国房地产投资基金联盟尤其反对的第五届亚太商业地产合作论坛2013中国峰会（APCREC5），在上海绿地万豪酒店完满开会。本届峰会云集320多位来自政府协会、商业地产开发商和运营商（大约占到35%）、投融资/资本运作机构（大约占到15%）、零售商/购物中心/餐饮娱乐/时尚品牌商家（大约占到20%）、商业地产规划建筑工程企业（大约占到20%）、商业地产策划顾问机构（大约占到5%）以及商业地产建筑工程材料/软件及其他方案提供商（大约占到5%）等具备行业影响力和领导力的商业地产领军人物，环绕商业地产之取势熙优术，即从粗犷转型到精根细作、从资源整合到可持续运营、从概念营销到资产优化，通过两天全方位的主题演说、模块探究、案例共享、CEO论坛、头脑风暴、对话对话、分组讨论、招商赏识、项目接入接洽、高效交流等多种形式，最大化参会嘉宾的对话交流和商业扩展机会。其中权威政府与学术研究协会嘉宾有原中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林，亚太房地产协会行政总裁Peter Mitchell，中国商业地产联盟副会长兼任秘书长王永平，中国指数研究院上海研究中心副总经理杜丙国，同济大学材料学院高级工程师张永明；开发商及运营商代表有来自新加坡仁恒置地、绿地集团、万科集团、鹏欣地产、世茂股份、招商局地产、龙湖地产、恒大地产、金地集团、金茂集团、花样年地产集团、中海地产、金科地产、英特宜家集团、合景泰富、卓越集团、同昌盛业、戴德梁行、莱坊国际、盈石资产管理、新加坡超群顾问、和美商地、戴纳普商业等；资本运营机构代表来自ARA资产管理有限公司、建银精瑞资本、星浩资本、基强联行、中城联盟、上海国际信托、五谷丰登信托等； 商业零售/购物中心/品牌商家代表有来自王府井百货、百联集团、香港新世界集团K11购物艺术中心、热风投资、沃尔玛、物美餐馆、永辉集团、欧尚餐馆、五星电器、红星美凯龙、耀莱成龙影院、大润发、颐高集团、月星投资、星巴克企业管理、麦当劳、汉堡王、海底捞、芒果服饰、唛歌餐饮娱乐、呷哺呷哺、迪卡侬等；建筑规划设计代表有来自美国RTKL、英国贝诺、SPARK思邦建筑、美国捷得、凯里森（中国）、Aedas凯达、AECOM、华东建筑设计研究总院、VOA维可建筑、HPP建筑设计、华通国际、WSP维思平、HMD汉米敦等；和来自ELO触碰解决方案、汇纳科技、雷士照明、科拓股份、飞利浦灯光、明源软件、罗格朗、海信日立空调等著名解决方案提供商。

本次论坛由北京和美商地投资管理有限公司董事长穆健玮先生兼任峰会第一天主席主持人整场论坛。Peter Mitchell总裁代表亚太房地产协会（APREA），就亚太及新兴市场商业不动产投资机会做到了详尽的阐释。原中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心王珏林副主任从经济，城镇化，商业地产升级换代三方面应从，明确提出商业投资、研发、运营，以及销售都应该创意，只有创意才有变革，只有创意才能发展，才能在市场竞争中总有一天立于不败之地。中国商业地产联盟王永平秘书长与大家共享了今年商业地产行业再次发生的变化，以及其对后期市场南北的一些观点：商业网点规划无序不科学，商业投资快速增长和人口快速增长相当严重不互为协商，整个金融产品没创意，商业地产发展模式无显著创意，商业项目同质化与边缘化；未来趋势：商业地产投资的高速快速增长时期逐步要过去，市场的集中度，研发竞争改向运营竞争，管理竞争，资产管理竞争。

中国指数研究院上海研究中心副总经理杜丙国先生运用充份权威的数据图，分析了中国商业近期市场特征、投资不道德、推展要素，也让我们了解看穿到华润、宝龙、绿地、中海、保利、万科、SOHO及一些百强领头企业最近的变化和发展趋势。随后金科集团李战洪先生，仁恒置地集团郭大勇先生，王永平秘书长，北京王府井百货集团曹世斌先生环绕势、道、法术进行了白热化辩论，并达成协议无非跟精耕细作之势，具体可持续运营之道，优化资产优化之术的企业共识。ARA资产管理有限公司Mark Chu先生，建银精瑞资本李晓东先生，星浩资本毛怡昕先生，基强联行区伟明先生从投资机构的投资偏爱抵达，引领到场业主方构建自身项目多元化融资。

同昌盛业唐耀先生，戴德梁行朱光毅先生，富客斯控股集团陆强先生，新天地商业管理有限公司邓俊文先生，盈石资产管理有限公司上许大金先生现场就购物中心的转变与创意商业地产模式展开了精彩的头脑风暴。HPP建筑事务所Faust先生， 英国贝诺庞嵚先生，捷得国际杨国东先生，凯里森中国杨砚先生，飞利浦（中国）张帆先生用精彩的设计和灯光的融合案例，使都说嘉宾意识到设计可以最大化推展商业项目。百联集团、上海友谊集团股份有限公司钱建强先生，iResearch艾瑞付志勇先生，北京瑞金麟网络技术服务有限公司安士辉先生逃跑了目前最热点话题：电商PK实体店，明了剖析了电商极大挑战上，商业地产实体店与电商间的变革与创意，竞争和竞和。

全国工商联房地产商不会全国房地产投资基金联盟闫宗成先生，中城联盟郭宇先生，上海国际信托张锡麟先生，五谷丰登信托元磊先生新的演绎了商业地产资产管理的定义：商业资产管理者、房地产开发商、金融机构不应三合一。峰会第二天，内容区分成四个模块：商业规划与设计、商业地产工程技术与创意产品、策划定位与招商运营与商业资产管理与经营，由AECOM廖亮先生，花样年集团朱宣先生，北京和美商地穆健玮先生和新加坡超群黄亮生先生分别兼任每个模块的主持人。参予主题演说和辩论的嘉宾有：上海世茂商业投资管理有限公司陈宏大先生，招商局地产有限公司股份有限公司胡树志先生，Aedas凯达吴奕凯先生，同济大学张永明教授，当代节约能源陈音先生，仲量联行Parker White先生，UBM Novomania Faria先生，香港新世界集团旗下K11购物艺术中心陈健豪先生，台湾润泰集团大润发洪万康先生，UR慢尚能时装程忆沧先生，北京龙藏天下投资管理李玉辉先生，万豪国际集团郁国刚先生，新加坡泛太平洋酒店吴旭伟先生等。敬请期待2013年11月举行的第二届商业地产建筑-设计-效能高峰论坛。

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