本文摘要：虽然南京的五星级酒店在省内名列在三甲之内，但和北京、上海等一线大都市比起，还有极大的差距。中国旅游饭店业协会的统计数据表明，截至2014年2 月，我国共计814家五星级酒店，产于最密集的几个省（直辖市）分别是：北京65家，上海60家，江苏84家，浙江70家，广东115家。 中国酒店设计网得知，南京又一家五星级酒店涵月楼将要于下月月营业。这也是新加坡著名酒店集团嘉佩乐入驻中国管理的第一家酒店。

虽然南京的五星级酒店在省内名列在三甲之内，但和北京、上海等一线大都市比起，还有极大的差距。中国旅游饭店业协会的统计数据表明，截至2014年2 月，我国共计814家五星级酒店，产于最密集的几个省（直辖市）分别是：北京65家，上海60家，江苏84家，浙江70家，广东115家。

中国酒店设计网得知，南京又一家五星级酒店涵月楼将要于下月月营业。这也是新加坡著名酒店集团嘉佩乐入驻中国管理的第一家酒店。　　在中央实施八项规定，拒绝推行勤俭节约的大背景下，去年南京市低星级酒店整体业务量之后下降。

但同时，亦大大有新建的高星级酒店上马。其发展前景如何？引发业界普遍注目。　　调查：低星级酒店业务量持续下降　　去年南京市五星级、四星级等低星级酒店的客房出租率和平均值房价，同比都走下坡路。市旅游委涉及人士讲解，其中，五星级酒店客房出租率为 64%，同比微降0.2%；平均值房价为549元，同比上升11%；四星级酒店客房出租率64%，同比上升4%；平均值房价为380元，同比也上升4%。

　　与此同时，二星、三星级等较低星级酒店的业务量却在稳步增长。其中，二星级酒店去年的客房出租率为63%，同比快速增长1.3%；平均值房价为194元，同比快速增长6.8%；三星级酒店去年的客房出租率为61%，同比快速增长0.5%；平均值房价为239元，同比快速增长11%。

　　但从客房出租率的实际值来看，低星级酒店的出租率仍然全面多达较低星级酒店。　　趋势：河西、汤山成高星级酒店新的聚集地　　尽管形势看起来不容乐观，但南京市新建低星级酒店的发展步伐未暂停。　　来自市旅游委的统计资料表明，去年南京市又有两家酒店被国家旅游局审定为五星级，分别是坐落于中央路的威斯汀大酒店和六合的阿尔卡迪亚国际酒店。

另外，去年 开业的坐落于河西的金奥费尔蒙、坐落于城中的香格里拉也都是五星级标准。而计划下月月营业的涵月楼，实质上从去年8月份就开始试营业了。

　　另外一个有一点注目的现象是，以前低星级酒店主要都是集中于在城中的新街口和鼓楼一带。而近年来，许多按五星级标准建议的高档酒店，都自由选择了落户河西和汤山。

　　早在2012年，南京市就明确提出要重点打造出河西、汤山两个五星级酒店集群。目前，河西的知名品牌酒店早已挤满了五六家，还包括涵月楼、万达希尔顿、磊 碧楼、费尔蒙等，华泰证券投资建设的华泰金陵大饭店也将要开业。汤山也早已挤满了御豪温泉酒店、御庭精品酒店、巴厘原墅、香樟华苹等一批低星级酒店。

　　分析：和京沪比起差距大，南京低星级酒店预想饱和状态　　根据市旅游委的统计资料，截至去年底，南京市经过月审定的五星级酒店有数20家，四星级酒店有23家，三星级酒店有46家，二星级酒店有13家，星级酒店的总数早已超过了102家。　　虽然南京的五星级酒店在省内名列在三甲之内，但和北京、上海等一线大都市比起，还有极大的差距。中国旅游饭店业协会的统计数据表明，截至2014年2 月，我国共计814家五星级酒店，产于最密集的几个省（直辖市）分别是：北京65家，上海60家，江苏84家，浙江70家，广东115家。

　　嘉佩乐酒店集团亚洲区域继续执行副总裁k.c.梅先生回应，在入驻南京之前，他们早已倒数3年对南京的高星级酒店市场展开调研。虽然八项规定对低星级酒店的业务显然造成了一定的影响，但他指出这个影响是短期的，从长年来看是有益的。　　南京的高星级酒店市场也预想超过饱和状态，市场前景仍然非常广阔。

梅先生说道，南京gdp增长速度仍然十分慢，每年外来游客数量都在大幅度快速增长。以河西为事例， 这里不仅交通、城建等设施设施更加好，而且有很多跨国企业总部落户，又有国际博览中心在这，每年都有很多大型的展览要举行。

而高端商务上下班人士、游客、 参展商等正是低星级酒店未来最主要的客源。　　市旅游饭店协会涉及人士也指出，近年来南京会展经济、总部经济皆蓬勃发展，市民游客的休闲度假旅游市场需求增势充沛，再加青奥会不断扩大了南京在国际上的著名 度，南京低星级酒店的市场前景有一点期望，未来还将相继有更加多的国际品牌酒店入驻。

但是，体量极大的市场更加必须精细的产品区分，如商务酒店、度假酒店、温泉 酒店等，以符合会展、商务、休闲娱乐客源的个性化市场需求。

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