本文摘要：在庐山，一个取名为仰天坪国际渡假山庄的项目在庐山牯岭街上成立销售中心，并以世界地质公园景区核心动植物五星级产权酒店/精品大宅向游客展开宣传。据仰天坪国际渡假山庄销售中心的置业顾问梅心(化名)讲解，庐山仰天坪国际渡假山庄在售的项目分两期研发，有4栋产权式酒店及部分大宅，大宅分独栋和双拼两种类型，其中独栋大宅面积为1200平方米，单价为42000元/平方米，一套大宅的售价大约为5000万元。该置业顾问回应，该项目为庐山第一个享有产权可销售的房子。

在庐山，一个取名为仰天坪国际渡假山庄的项目在庐山牯岭街上成立销售中心，并以世界地质公园景区核心动植物五星级产权酒店/精品大宅向游客展开宣传。据仰天坪国际渡假山庄销售中心的置业顾问梅心(化名)讲解，庐山仰天坪国际渡假山庄在售的项目分两期研发，有4栋产权式酒店及部分大宅，大宅分独栋和双拼两种类型，其中独栋大宅面积为1200平方米，单价为42000元/平方米，一套大宅的售价大约为5000万元。该置业顾问回应，该项目为庐山第一个享有产权可销售的房子。

7月16日上午，庐山风景名胜区管理局房产局万局长向《每日经济新闻》记者讲解，坐落于仰天大坪的渡假山庄是以酒店的名义对外销售，并不是别墅，这个项目早已获得了预售许可证，并且是庐山上第一个容许销售的项目。对于开发商的这种不道德，华东师范大学旅游系由一教授回应，《江西省庐山风景名胜区管理条例》第14条明确规定风景区的景区内禁令建设工矿企业、不得成立开发区、度假区、生活区以及大型工程设施。

即便是渡假山庄，景区内也不得成立。核心景区辟别墅 7月14日，《每日经济新闻》记者回到坐落于庐山牯岭街上的仰天坪国际渡假山庄销售中心。置业顾问梅心把记者带回一个沙盘模型前，沙盘中间数十栋别墅产于在山上，邻接的还有数栋酒店。

据梅心讲解，仰天坪国际渡假山庄有4栋酒店和10栋大宅，酒店共计500多间套房，面积为46~168平方米平均。10栋大宅，其中5栋独栋、5栋双拼，总计15套。

梅心回应，庐山下有200多栋别墅，但都没产权，游客不能同住。而仰天坪国际渡假山庄的大宅是庐山风景区第一个享有产权并获得预售许可的房子。

目前所有的酒店套房都有预售许可，有两栋早已竣工的大宅早已获得了预售许可证，其他的还在办理之中。享有独有的地理位置和产权确保，仰天坪国际渡假山庄并不担忧销售。梅心回应，这个项目根本没展开过广告宣传，只是在庐山上成立了销售中心展开样板展出。

即使大宅和酒店套间的均价高达42000元/平方米和23800元/平方米，出售的人也不在少数。有单位重复使用就淘宝了49套套间，5栋10套双拼大宅目前只剩3套，其余的都被预约了。

记者随后同梅心从庐山牯岭街驱车到仰天坪。在这里记者看见，马路的左边是工地，一台铲车正在把山体脚下的弃石和树木铲平。铲车司机告诉他记者，这里不少房子都是辟在山上，为了修筑这些房子，采伐了不少树木。

记者转入了一栋主体早已封顶的双拼大宅，这栋大宅坐落于山体之上。房外有不少被砍掉的树木，不远处，有数栋大宅正在建设中。以酒店名义研发 在讲解中，置业顾问仍然规避别墅的称谓，但现场的游客或者看房者都指出，这早已归属于别墅的范畴了。

许多无法辟别墅的风景区，开发商就旗号修筑产权式酒店的模式展开研发，仰天坪国际渡假山庄就是十分典型的案例。庐山风景区一位业内人士这样告诉他记者。《每日经济新闻》记者查询到的工商资料表明，庐山仰天坪国际渡假山庄由庐山金城置业有限公司(以下全称金城公司)研发建设。公司正式成立于2004年12月23日，注册资本280万美元，法人代表为CHANMANPUN，为外资公司。

该公司东面的美国金城实业公司为美国华侨投资，主要经营房地产、酒店、餐饮、娱乐、休闲度假百货业等。金城公司研发的仰天坪国际渡假山庄于2007年12月20日取得了当地规划局授予的《建设用地规划许可证》，用地项目为国际商务酒店(产权式)。据庐山风景区管理局国土资源局的工作人员讲解，金城公司在2007年就取得这块地的使用权，用途为商业用地。九江当地媒体报道表明，仰天坪国际商务酒店(仰天坪国际渡假山庄原名)于2007年12月28日月奠基，由美国金城公司投资2.8亿元修建，建筑规模约49826.75平方米。

该项目于当年12月12日获得江西省政府批准后，项目的立项、建设、规划等申请已办理完。庐山风景区管理局房产局万局长向《每日经济新闻》记者讲解，仰天大坪的项目是庐山风景区内第一个有预售许可的项目。要放预售许可证，要获得土地用于权证、建设工程规划许可证，以及其他一些涉及申请总计10多项。这个项目能放预售许可证，申请认同很齐全。

万局长补足道，庐山景区未来会容许房地产开发，仰天大坪的项目较为类似，因为这块地很早以前就计划研发了，中间扯了很多年。独栋的无法视作别墅，因为在山上，不过于更容易连成一起，所以分离来建。违背管理条例 无论是开发商，还是庐山风景名胜区管理局的涉及部门，皆不指出金城公司研发的独栋房屋为别墅。

但华东师范大学旅游系由一位教授在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时回应，自1996年庐山被选为世界文化景观起，江西省人大常委会就制订了 《庐山风景名胜区管理条例》，不准在庐山风景区内辟商品房、度假区等建筑。条例明确规定了，庐山风景区的景区内不得成立开发区、度假区、生活区以及大型工程设施。因此，即使不否认辟的是别墅，也是违规的。作为我国知名的旅游风景名胜区，庐山早在1996年就以世界文化景观的名义列为世界遗产名录，随后在2004年和2007年又分别通过了《庐山风景名胜区(2004-2020)总体规划大纲》、《庐山风景名胜区总体规划(2006-2025)》。

两份规划都明确指出：庐山风景区范围内禁令任何形式的破坏性研发;谋求到2020年，庐山风景名胜区景区将完全恢复其历史的真实性和完整性，景区自然生态与山-江-湖-城-岛大生态圈呈现出良性循环状态。规划中，明确提出要将此前违规修筑的 仰天坪别墅群展开征地。彼时别墅群刚拆毁，此时，大宅群又起。

7月16日中午，记者回到庐山风景名胜区管理局，对外宣传办公室一位副主任向记者回应，庐山风景区内，没违规建筑。

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