本文摘要：二胎政策全面放松，你打算好生了吗？10月29日，十八届五中全会闭幕式，会议通过广泛二孩政策，将容许每对夫妇可生育两个孩子。全会公报认为，增进人口平衡发展，坚决计划生育的基本国策，完备人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应付人口老龄化行动。这是时隔2013年，十八届三中全会要求启动实行分开二孩政策之后的又一次人口政策调整。二胎全面放松的消息一时间刷屏，对于非分开家庭来说再造一个孩子将被容许，那么对于楼市而言影响又有几何？

二胎政策全面放松，你打算好生了吗？10月29日，十八届五中全会闭幕式，会议通过广泛二孩政策，将容许每对夫妇可生育两个孩子。全会公报认为，增进人口平衡发展，坚决计划生育的基本国策，完备人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应付人口老龄化行动。这是时隔2013年，十八届三中全会要求启动实行分开二孩政策之后的又一次人口政策调整。二胎全面放松的消息一时间刷屏，对于非分开家庭来说再造一个孩子将被容许，那么对于楼市而言影响又有几何？如果社会保障做到，那么几乎可以减少人口，进而减少住房市场需求。

新华新闻记者朱伟辉图易居房地产研究院副院长杨红旭直言，容许广泛二孩政策对于楼市而言归属于根本性受到影响。他指出，楼市市场需求与人口有关，全面放松二孩容许将显著增进人口快速增长，十几年后将减少劳动人口数量，小幅重现人口红利。这既有助经济快速增长，也不利于人口红利。

不过多数市民回应，即便放松了二胎政策，随着孩子教育及生活方面的投放大大减少，多数家庭依然不为所动。上海中原研究咨询部高级经理龚敏的观点是，全面放松二胎对住房需求量的缩放效果尚待仔细观察，特别是在是像上海、北京等一线城市。上海等一线城市的生活成本较为低，尽管收入水平在全国正处于前茅水平，但房价物价成本不较低，以北京为事例目前北京一套80平方米普通地段的住房租金约在4000元左右，而北京人均工资水平不过4千多元，普通打工者收益只购缴纳房租。上海市卫计委统计资料，目前上海转入婚育年龄的女性，有90%都合乎双羞或分开的政策，但是申请人二孩的比例还严重不足5%。

龚敏认为，上海目前住房均价要3万多，市区普通房堪称高达5万到7万，而2014年上海平均工资为5451元，房价收益比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）很高。市民范先生的观点则更为悲观，他回应，学区房将更为不受欢迎，生一个孩子特地卖学区房，生二孩还能派上用场。但是随着生活成本的下降，生不生，生几个沦为当前年轻人被迫考虑到的问题。一个早已够着急了。

生育成本太高，力不从心。吴先生说道。目前的家庭模式主要是421家庭，即四个老人、一对夫妻、一个孩子。在分开二孩实施时，两孩申请人未经常出现忧虑中的井喷式快速增长。

2015年1月25日，上海市卫计委的官员曾敦促：合乎二孩生育政策的上海家庭要多多生育，因为对于家庭结构的稳定性和社会的发展而言，两个孩子更适宜。易居智库研究总监贤迈进指出，二胎政策先前需要确实实施，和目前人口的农村居民收益、生育观念改变有关系。应当说道，此类政策若要确实实施，要和社会保障等事业紧密融合。如果社会保障做到，那么几乎可以减少人口，进而减少住房市场需求。

不过业内的共识是，二胎政策的放松不会对提高性住房市场需求有所提高，三房、四房将不会沦为主流市场需求。

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