本文摘要：10月31日，据深圳市土地房产交易中心透露，将于11月29日落让宝安2宗用地，分别为一块工业用地和一块商业用地。其中值得注意的是A002-0076宗地，起价85.2亿元，意向用地单位为腾讯科技（深圳）有限公司，或将辟200万平互联网+未来科技城。

10月31日，据深圳市土地房产交易中心透露，将于11月29日落让宝安2宗用地，分别为一块工业用地和一块商业用地。其中值得注意的是A002-0076宗地，起价85.2亿元，意向用地单位为腾讯科技（深圳）有限公司，或将辟200万平互联网+未来科技城。

据观点地产新媒体理解，A002-0076宗地坐落于宝安区西乡街道大拖海湾，土地用途工业用地（新型产业用地）+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，管理制度行业类别战略性新兴产业-数字经济（A03互联网产业），土地面积80.9万平方米，建筑面积200万平方米，上海证券交易所起始价85.2亿元，保证金17.04亿元，土地用于年限30年。根据转让条件，该宗地首期研发地块中须还包括会议中心、酒店、科技展览馆、1座数据及智慧控制中心、1座片区汇集机房、1座垃圾转运站和1座110千伏变电站；宗地内规划的39000平方米其他教育设施以基础教育（不含高中）居多；宗地内市政道路由竞得人按政府拒绝及规定程序报建，由竞得人竣工后使用权接管政府；竞得人应将设施宿舍优先分配给产业园区内合乎人才条件的员工用于，并定期上报分配用于涉及信息。

另外，该宗地有可能与9号线西延线、15号线、妈湾地下通道等根本性市政交通设施用地范围不存在重合，竞得人需无条件反对，宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案互相交会。A002-0076宗地竞买申请人主体的资格拒绝明确为：竞买申请人行业类别有误战略性新兴产业-数字经济（A03互联网产业）；有误合乎《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的甄选拒绝企业,并通过重点产业项目甄选；不应合乎《深圳互联网+未来科技城选址地块重点产业项目甄选方案》产业准入条件的拒绝。据消息称之为，此地块的意向用地单位为腾讯，地块体量相等于腾讯深圳现有办公面积的3倍，将空缺腾讯办公面积缺口。另外，腾讯全国的互联网+业务将移至新的总部基地积极开展。

根据规划，项目将建设六基地一平台，还包括效果广告研发推展基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创意实践中基地、互联网体育产业对话基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。根据建设项目的规划，上述市场需求建筑面积总计大约200万平方米。项目将在获得土地使用权起7年内建成投产；将分两期建设，其中一期获得土地使用权起5年内建成投产。

据报，早在2016年9月20日，深圳市政协在开会六届十七次主席会议上透漏出有一个根本性消息，即大拖海湾1.2平方公里的地，按照产业政策，让马化腾在这里打造出一个互联网+产业科技园夹住这个产业。报导称之为，大拖海湾坐落于珠江入海口东岸、珠三角湾区的核心方位，是深圳打造出湾区经济的最重要战略发展区域。港区岸线总长11.6公里，陆域面积大约10.2平方公里，建设分四期展开，历时15年左右。

于10月23日，宝安区工业和信息化局公布关于《深圳互联网+未来科技城选址地块重点产业项目甄选方案》的审批，深圳互联网+未来科技城选址地块坐落于宝安区大拖海湾港区，金港大道大拖海湾段以东，即为本次转让地块。

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